腾讯房产阜阳站讯房子是用来住的不是用来炒的?#20445;?#36825;句口号今年年初就已经喊出了

对于这些具有指导性作用的话语大部分人是根本不在意的也懒得去研究的或者说根本?#37096;?#19981;明白

但是从发展长租公寓到提出租售同权?#20445;?#21040;组建国有住房租赁公司再到近期的以租代售?#34180;?/P>

各种鼓励住房租赁市场发展的政策密集落地于是大家才都看明白了租售并举才是下半年楼市调控的主旋律

阜阳将把现有公租房国企租赁住房人才公寓交由住房租赁企业管理开展租赁住房业务并?#19968;?#35201;鼓励开发商新建配建租赁住房支持开发商自持住房开展房屋租赁业务减少个人出租房屋的增值税税率必要时候阜阳或者?#37096;?#20197;效?#24459;?#28023;要求开发商拿了地建房不许卖只能自持但是在目前租售比失衡的情况下这些对开发商是没啥吸引力的

怎么办呢?#31354;?#23601;不得不多出台一些让大家租房的鼓励措施

租售同权这个概念?#25512;?#23454;在这样一种情况下应运而生的

在一阵楼市重磅炸弹来了的兴奋之后才发现我们在租售同权的道路上其实还有很长的一段路需要走

而众多同权中大家最关心的则是教育的公平性

关于租售同权?#20445;?#24191;州出台的政策是这样的赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益保障租购同权

武汉出台的政策是这样的经备案的住房租赁可用公积金支付租金承租人子女也有望享受就近入学

进一步的解释如下

当学区生源不足时符合条件的租户子女才能就近入学如果学区生源超额则实行户口房屋产权优先政策学龄儿童父母户口家庭三者一致者优先?#25165;?#23601;近入学第二有房无户口最后才是租户子女

而阜阳的租房福利政策是这样的符合申领居住证条件的?#29992;?#20973;房屋租赁合同备案?#23616;?#21487;申请办理居住证居住证持有人按规定享受公积金义务教育医疗卫生等基本公共服务

阜阳现行三个一致原则适龄儿童少年户籍地址与其父母(其他法定监护人)的房产证地址一致?#23548;?#23621;住地与户口薄房产证地址一致三个一致的原则

在以上的这些政策条件下租售同权在没有优?#24335;?#32946;资源的地区还比较好说但如果某个片区有优?#24335;?#32946;资源几乎不可能实行如果真的通过?#30333;?#38404;来决定谁可以上学只怕?#21482;?#35753;那些多年在阜阳打拼买房落户的人感到寒心

很多没有房子或者压根儿就买不起房的人来说但凡是听到楼市泡沫破灭?#34180;?#25151;价暴跌?#35748;?#24687;就会莫名的兴奋在有的号?#36873;?#21487;读公校混淆为可读名校的时候在各种楼市变天现在买房的人后悔一生的喊话声中他们更加坚信房价要跌

每个月花2000的房租就可以享受别人花?#35805;?#19975;买房一样的侍遇赶快把房卖了去租房吧你?#24597;w?/P>

你要明白房子本来不是刚需不过跟医疗交通教育等等资源捆绑之后变得刚需了所以房子就算不是用来炒的但也不是?#30475;?#29992;来?#30333;?#30340;

若是租房也能和买房一样享受到优质的学区资源时你是担忧学区房的价值会下跌还是选择购买学区房来投资

试想如果条件?#24066;?#20320;会?#35797;?#24102;着你的家人在阜阳租房吗你会?#24066;?#35753;你的孩子读一个普通的学校吗尤其是当前圈层?#32972;?#20026;一种潮流多少?#39029;?#20184;出再大的代价?#19981;?#32473;孩子提供更加良好的成长环?#22330;?/P>

所以租房的人只是暂时的等到条件成熟的时候还是有人会选择买房的

目前楼市的调控采取的是限购限价限售?#20445;?#19981;仅?#31181;?#20102;购房也?#31181;?#20102;开发商卖房但是阜阳的人口的不断在增长买房的需求?#23548;?#19978;还在不然为什么楼盘开盘都是人满为患托熟人走后门找关系四处找人想要提前拿号

除非房子不再跟众多的福利政策挂钩不然该买还是买吧

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