逐月还贷差额扣款 更方便更高效

记者从常州市住房公积金管理中心获悉从7月1日起常州市公积金还贷方式新增逐月还贷差额扣款方式公积金中心通过信息联网实现公积金账户资金和还款人银行账户金额智能判断公积金账户余额不足时差额部分在银行卡扣款如此一来贷款人还贷更加方便也大大减少了贷款人贷款逾期的担心

据了解此次公积金中心对原来提取还贷的5种方式全面梳理不仅增加了上述的差额还贷的新业务而且比原来还贷的?#20013;?#26356;简便过程更快捷

逐月还贷差额扣款

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据介绍为更好地服务缴存职工合理使用住房公积金的需求按照职工得实惠办事少跑?#21462;?#30340;目标中心修订合并多项原有政策规定简化流程优化服务完善政策出台了关于提取住房公积金用于偿还住房贷款的具体规定

采访中记者了解到此次调整将常州?#24615;?#26377;住房公积金提取还贷政策修定合并将目?#30333;?#25151;公积金逐月还贷执行的全额扣款政策改为差额化扣款通过将全额扣款差额扣款减少了职工住房公积金账户资金沉淀提高了资金的使用效率

采访中常州市公积金管理中心的工作人员举了一个例子一?#39318;?#25151;公积金贷款的主借款?#23435;?#23567;王共同借款?#23435;?#23567;王的配偶小张每月住房公积金贷款还款3000元每月的15日前一个工作日为住房公积金逐月还贷扣款日如果当月的14日小王住房公积金账户余额为2000元住房补贴账户余额为500元共同借款人小张的住房公积金账户余额为400元那么按原有规定当月的逐月还贷为全额扣款小王和小张账户余额均小于3000元当月逐月还贷提取不生效将于15日由贷款银行?#26377;?#29579;的还贷银行账户中全额扣款现调整为差额扣款政策后将于14日?#26377;?#29579;的住房公积金账户提取1990元还贷(依据常州市住房公积金提取管理实施细则第十四条规定不符合注销住房公积金账户条件的只能提取十元以上余额所以住房公积金账户和住房补贴账户应各留存10元下同)?#26377;?#29579;的住房补贴账户提取490元还贷?#26377;?#24352;的住房公积账户提取390元还贷15日由贷款银行按借款合同约定再?#26377;?#29579;的贷款银行账户中扣还剩余的还款金额(3000-1990-490-390=130元)

公转商补息贷款逐月转账也由全额转账改为差额转账同样以上例说明公转商补息贷款每月还款3000元每月的15日前一个工作日为公转商贷款逐月转账日由于小王和小张住房公积金账户余额均小于3000元按原有规定当月的公转商逐月还贷不生效现调整为差额扣款政策后将于14日?#26377;?#29579;住房公积金账户提取1990元?#26377;?#29579;的住房补贴账户提取490元?#26377;?#24352;住房公积账户提取390元全部转账存入小王的贷款银行账户中?#23578;?#29579;负责自行偿还贷款

本规定自2017年7月1日起实施为方便职工办理本规定实施前已生效的逐月提取还贷委托按本规定调整提取还贷方式不需再另签协议

提取还贷一体办理

更快捷!

将住房公积金贷款提取还款分别由中心和贷款银行受理调整为中心一站式办理通过将提取和还贷办理流程合并减少了职工在中心和银行间往?#25285;?#23454;现了业务流程的优化

例如小李申请提取住房公积金提前部分偿还住房公积金贷款(或一次还清)按原有规定小李需要先到中心办理提取住房公积金?#20013;?#20877;到贷款银行办理提前部分偿还住房公积金贷款?#20013;?#29616;调整业务流程后小李在中心业务窗口提取住房公积金时同步办理提前部分还贷(或一次还清)

需要特别提示的是

第一使用自有现金提前部分还贷的借款人需要到贷款银行网点办理办理住房公积金贷款还清的中心?#21152;?#25552;取后即时转账还清贷款;若提取总额小于贷款剩余本息的由借款人在?#21152;?#25552;取后十日内携带住房公积金贷款?#21152;?#36716;账还贷通知书到贷款银行办理转账还清贷款?#20013;?#19981;足部分借款人应自筹资金?#32972;?#32467;清

第二提取住房公积金提前部分偿还公转商补息贷款的取消职工先到贷款银行申领询证函办理?#26041;ڡ?#20013;心?#21152;?#25552;取后提取资金直接转入申请人银行账户但是需要强调借款人须在次月末前到贷款银行办理提前部分还贷?#20013;导?#36824;贷金额不得少于提取金额逾期未还或少还的中心终止贴息?#20063;迷?#21150;理该笔贷款提前部分还贷提取一次性还清贷款提取

第三提前部分偿还住房公积金贷款的借款人需与中心签订借款补充合同重新约定剩余贷款的月还款金额借款期限等但不得超过借款合同约定的借款期限非住房公积金贷款共同借款人的不得代办提前部分还贷提取

第四受贷款银行住房公积金贷款现金还贷批扣操作因素影响每月15日20日25日(遇节假日顺延)和最后一个工作日中心不予受理住房公积金贷款提前部分还贷提取和住房公积金贷款一次性还清贷款提取

第五申请人应到?#32972;?#30003;请贷款的中心分支机构办理提前部分还贷提取或还清贷款提取

将涉?#30333;?#25151;公积金贷款公转商补息贷款还清提取政策规定统一实现政策规定的最简化

对于住房公积金贷款和公转商补息贷款提取统一采用先提取后还贷的方式对于本地或异地商业性住房贷款提取统一采用先还贷后提取的方式

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    [责任编辑戴雨宏]