上海等一线城市5月楼市政策调控影响在减弱

昨天上海易?#21451;?#31350;院公布了最新监测数据30个典型城市新建商品住宅成交面积为2241万平方米环比减少13.6%同比增长21.8%15个二线城市中有12个呈现成交下滑态势

对照近7年5月份的成交数据可以看出相比2010年至2015年6年间的同期水平2016年5月份30个城市新建商品住宅成交面积分别增长了136.2%96.5%66.5%43.4%61.6%和21.8%可见今年5月份市场成交是近7年同期最好的水平同时这也是历史上最高的水平

5月份一二三线30个典型城市成交同比增幅曲线的走势不一一线城市政策调控的影响在减弱二线城市触顶压力明显

5月份4个一线城市新建商品住宅成交面积为342万平方米环比增长9.2%同比减少10.9%5月份交易出现上升一定程度上说明此前政策打压的效力在减弱具体城市看北上广深4个城市环比增幅分别为9.5%-53.2%0.7%和-46.2%同比增幅分别为-11.8%-24.3%33.5%和-38.4%

5月份15个二线城市新建商品住宅成交面积为1642万平方米环比减少16.6%同比增长35.3%5个二线城市中有3个出现了环比增长的态势即成都南宁和南京而剩下的12个城市均有不同程度的环比下跌态势其中天津的环比跌幅最大天津市场此前几个月市场交易异常火爆但现在市场则相对有所降温

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