商业公寓出租率或将更高房中房有利降低房租价格

6月3?#38556;?#21320;国务院办公厅发布关于加快培育?#22836;?#23637;住房租赁市场的若干意见下称意见要求落实鼓励个人出租住房的优惠政策鼓励个人依法出租自有住房支持个?#23435;?#25176;住房租赁企业和中介机构出租住房业内人士认为这份文件对于房东及租房客来说都是一个重要利好

鼓励商改租

公寓出租率可能会更高

新政意见明确支持租赁住房建设各地应结合住房供需状况等因素将新建租赁住房纳入住房发?#26500;?#21010;?#24066;?#23558;商业用房等按规定改建为租赁住房?#24066;?#23558;现有住房按照国家和地?#38477;?#20303;宅设计规范改造后出租

将商业用房等按规定改建为租赁住房后土地使用年限和容积率不变土地用途调整为居住用地调整后用水用电用气价格应当按照?#29992;?#26631;准执行

解读

业界人士向记者表示新政对楼市影响最大的无疑是商改租的政策

外地人85后小娟至今没有买房每年奔波在租房市场西区一些公寓租价与周围小区价格相差无几但小娟表示?#29992;?#26377;考虑过至少水电气的价格要高出不少

金阳光集团副总载乔爱民认为目前我国商用物业不但滞销空置?#29616;أ?#32780;且总量仍在不断增加商用物业如何去库存和盘活存量是房地产业最头疼的问题培育租赁市场的政策可能就是为解决?#23435;?#39064;而设定的

乔爱民说如果商业用房可改为租赁住房公寓租房可获得正名相对于刚工作的大学生来说是个不错的选择

我爱我家置业?#23435;?#21016;燕认为水电气价格在调整后一视同仁这一政策的出台将增加公寓改为住宅出租的吸引力目前扬州公寓产品不少是与商业综合体连在一起政策出台落实后租客的选择空间将会加大

刘燕分析如果今后更多的公寓产品加入租赁市场市场的平均租金可能会进一步下行有利于外来人员扎根扬州增强城市吸引力其次是会有大量空置商办物业改变成租赁住房进行经营未来扬州公寓成交或量增价跌

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