房屋租赁新政出台 供给和需求双端发力繁荣市场

近几年各地住房租金价格呈现连续上涨态势尤其是在北京深圳和上海这些一线城市租房?#36873;背?#20026;居不?#20303;?#30340;又一难题

6月3日国务院办公厅发布关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见意见?#20998;?#22810;项措施并施供给和需求双端发力培育和发展住房租赁市场实现城镇?#29992;?#20303;有所居

扩大房源 增加租赁房屋供给

意见当中既明确要发展住房租赁企业也支持个人依法出租自有住房同时要推进公租房货币化?#24066;?#21830;业用房改建租赁住房

租赁新政还给予出租和中介一方税收优惠大礼包意见?#32321;?#26126;对个人出租住房的由按照5%的征?#31456;始?#25353;1.5%计算缴纳增值税对个人出租住房月收入不超过3万元的2017年底之前可按规定享受免征增值税政策对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务?#35270;?%的增值税税率对?#35805;?#32435;税人出租在实施营改增试点前取得的不动产?#24066;?#36873;择?#35270;?#31616;易计税办法按照5%的征?#31456;始?#31639;缴纳增值税对个人出租住房所得减半征收个人所得税

多项政策总结下来其实就是一个目的扩大出租房源伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为意见出台有利于通过降低税?#28023;?#40723;励有闲置房产的家庭出租房屋增加房源供应平抑房租上涨另一方面有利于提高房屋租赁的登记备案率

中国社科院城市与竞争力研究中心主?#25991;?#40527;飞则表示这是合理利用资源解决供求矛盾供求紧张矛盾尤其是大城市超大城市租房供求矛盾的一个非常好的途径和办法

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